Cat costa un acoperis de 200 mp?

1. Costuri de bază – ce influențează prețul unui acoperiș?

Înainte de a calcula un preț estimativ, trebuie să înțelegem ce influențează costul final:

• Suprafața acoperișului: în cazul de față 200 mp utili, dar cu pierderi se poate ajunge la 220–230 mp de material efectiv necesar.

• Tipul materialului de învelitoare: țiglă ceramică, țiglă metalică, tablă cutată, șindrilă etc.

• Prezența sau absența dulgheriei: este vorba doar de învelitoare sau și de structură (căpriori, astereală)?

• Gradul de complexitate: numărul de ape, lucarne, coșuri, unghiul pantei.

• Accesorii și sisteme pluviale: jgheaburi, burlane, coame, dolii, pazii.

• Costul manoperei: variază în funcție de zonă și de firma contractată.

---

2. Scenariul 1: Acoperiș de 200 mp cu țiglă metalică (fără dulgherie)

Țigla metalică este o alegere populară datorită costului relativ scăzut, greutății mici și montajului rapid.

Detalii tehnice:

• Suprafață utilă: 200 mp

• Material necesar (cu pierderi): ~220 mp

• Tip țiglă: Bilka Balcanic / Wetterbest Click / Metigla

• Grosime: 0.4–0.5 mm cu strat de zinc + vopsea poliesterică

Costuri:

Total estimativ:

• Materiale: 13.000 – 16.000 lei

• Accesorii & pluvial: ~5.000 – 6.000 lei

• Manoperă: ~9.000 – 11.000 lei

➡️ Total: între 27.000 și 33.000 lei

---

3. Scenariul 2: Acoperiș cu țiglă ceramică (cu dulgherie nouă)

Țigla ceramică este alegerea premium. Rezistența mare în timp, aspectul estetic tradițional și izolația fonică superioară justifică prețul mai mare.

Detalii tehnice:

• Țiglă ceramică: Tondach, Creaton, Bramac

• Dulgherie nouă completă: căpriori, astereală (scândură), folii, termoizolație (opțional)

• Necesită o pantă mai mare și o structură solidă

Costuri:

Total estimativ:

• Materiale: 30.000 – 40.000 lei

• Dulgherie completă: ~18.000 – 25.000 lei

• Sisteme pluviale: ~7.000 – 9.000 lei

• Manoperă: ~16.000 – 20.000 lei

➡️ Total: între 70.000 și 94.000 lei

---

4. Scenariul 3: Acoperiș cu tablă cutată (fără dulgherie nouă)

Tabla cutată este o soluție ieftină și rapidă, potrivită mai ales pentru garaje, magazii, hale sau case cu buget redus.

🔧 Detalii tehnice:

• Tabla cutată T8, T12, T18

• Vopsită, zincată sau brută

• Montaj simplu, pierderi minime

Costuri:

Total estimativ:

• Materiale: ~10.000 – 12.000 lei

• Sisteme & accesorii: ~5.000 – 6.000 lei

• Manoperă: ~7.000 – 9.000 lei

➡️ Total: între 22.000 și 27.000 lei

---

5. Alte costuri și elemente ascunse

Chiar dacă ai estimat materialele și manopera, există cheltuieli suplimentare care pot apărea:

Costuri posibile neprevăzute:

• Demontare vechi acoperiș: 8–15 lei/mp

• Transport materiale și manipulare: 500 – 1.500 lei

• Ridicarea materialelor pe acoperiș (macara sau echipă): 300 – 1.000 lei

• Lucrări de adaptare sau refacere coșuri: 300 – 1.000 lei/buc

• Vopsea pentru lemn (tratament antifungic, ignifug): 5–7 lei/mp de astereală

În plus, dacă acoperișul are forme complicate, lucarne, terase sau colțuri multiple, pierderile de material pot depăși 15–20%, ceea ce duce la un cost final mai ridicat.

---

6. Concluzie – cât ar trebui să bugetezi realist?

Costul unui acoperiș de 200 mp variază semnificativ în funcție de material și lucrări incluse:

➡️ Diferența de preț poate fi chiar dublă între o soluție economică și una premium.

---

7. Recomandări finale pentru un calcul corect

• Cere mereu mai multe oferte de la firme serioase – diferențele de preț pot fi semnificative.

• Verifică mereu dacă prețul include sau nu TVA, transport, accesorii și montaj.

• Evita soluțiile prea ieftine, deoarece pot duce la probleme grave în timp (infiltrații, coroziune, deformații).

• Dacă ai deja dulgheria și vrei doar o înlocuire de învelitoare, prețul scade cu 30–40%.