Infiltratiile apar frecvent la cos, la dolii, la coama, la strapungeri sau in jurul ferestrelor de mansarda. Sortul la cos trebuie sa urmareasca panta, sa intre corect sub invelitoare si sa evacueze apa peste stratul vizibil. Daca sortul este lipit superficial sau prins fara suprapuneri, apa poate intra pe langa zidarie.
La reparatii infiltratii acoperis, se verifica si folia anticondens. Uneori invelitoarea pare intreaga, dar folia este taiata, rupta sau montata gresit in zona de racord. In acest caz, simpla aplicare de silicon pe exterior nu rezolva cauza. Este nevoie de demontare locala si refacerea stratului de scurgere.
La tigla metalica, defectele apar des la suruburi, suprapuneri, dolii, margini si coame. Suruburile vechi pot avea garnituri crapate sau tasate, iar apa intra pe langa gaura. Panourile ridicate de la margine, tabla desprinsa de langa streasina sau zonele taiate gresit trebuie verificate pentru a vedea daca se pot repara local sau daca trebuie schimbate panouri.
Pentru reparatie tigla metalica se pot inlocui suruburi, se pot reface prinderi, se pot regla inchideri si se pot monta sorturi noi. Daca tabla este foarte deformata sau daca panoul a fost prins in alta pozitie decat cea corecta, reparatia poate necesita demontarea unei portiuni mai mari pentru a reface suprapunerea.
La tigla ceramica, problemele frecvente sunt tigle sparte, tigle deplasate, coame fisurate, cleme lipsa si zone in care pasul sipcilor nu mai tine tigla corect. O tigla sparta se poate inlocui punctual daca accesul este posibil si daca tiglele din jur nu sunt degradate. Daca sunt multe piese afectate, lucrarea se extinde.
Reparatia la tigla ceramica trebuie facuta fara a forta piesele vecine. Tigla ceramica are greutate mai mare si necesita deplasare controlata pe acoperis. Se verifica si doliile, coamele ceramice, banda de coama si piesele de ventilatie, deoarece defectul poate fi in accesoriu, nu in tigla principala.
Coama deteriorata poate permite intrarea apei si a impuritatilor sub invelitoare. Se verifica piesele de coama, suportul, banda de ventilatie si fixarile. La acoperisurile metalice, coama trebuie sa acopere corect profilul si sa fie prinsa fara deformari. La tigla ceramica, coamele ceramice si clemele trebuie sa fie stabile.
Dolia este una dintre cele mai solicitate zone ale acoperisului. Daca este prea ingusta, infundata, montata fara suport sau taiata gresit la margini, apa poate trece sub invelitoare. Reparatia doliilor poate include curatare, demontare panouri, montaj dolie noua si refacerea taieturilor laterale.
Acoperisurile vechi pot avea mai multe probleme in acelasi timp: lemn degradat, folie lipsa, tigla deplasata, suruburi ruginite, dolii improvizate si jgheaburi deformate. In astfel de cazuri, reparatia locala trebuie aleasa cu atentie. Daca se repara doar o zona, dar restul sistemului este depasit, problema poate reveni in alta parte.
Interventiile locale sunt utile cand defectul este limitat: cateva tigle sparte, un sort la cos, o coama desprinsa, un jgheab care curge sau o zona de tabla ridicata. Ele nu trebuie prezentate ca solutie universala pentru un acoperis cu defecte pe suprafete mari.
Un acoperis poate parea reparat, dar apa continua sa afecteze fatada daca sistemul pluvial nu functioneaza. Jgheaburile deformate, carligele slabite, colturile neetanse si burlanele fisurate produc scurgeri vizibile. Reparatia poate include reglarea pantei, inlocuirea carligelor, schimbarea tronsoanelor sau montajul unor racorduri noi.
La scurgeri repetate, se verifica daca sectiunea jgheabului si numarul de burlane sunt potrivite pentru suprafata de colectare. Sistemele pluviale 125/90 mm si 150/100 mm sunt intalnite frecvent la producatori precum Bilka, dar alegerea se face dupa forma acoperisului si debitul preluat.
Reparatiile se stabilesc dupa problema reala: infiltratii acoperis, tabla acoperis desprinsa, tigla deplasata, coame slabite, dolii neetanse, sorturi la cos, suruburi cu garnitura deteriorata sau jgheaburi care curg. Fiecare situatie cere verificari diferite si piese potrivite pentru sistemul existent.
Pentru infiltratii se urmareste traseul apei. Pentru tabla desprinsa se verifica prinderea, suprapunerea si starea suruburilor. Pentru tigla deplasata se verifica pasul sipcilor si piesele de fixare. Pentru dolii se verifica latimea, suportul si curatarea. Pentru sorturi la cos se verifica lipirea, ridicarea pe verticala si felul in care sortul intra sub invelitoare.
Un acoperis cu tigla metalica se repara diferit fata de unul cu tigla ceramica sau tabla faltuita. La tigla metalica, suruburile si suprapunerile sunt primele zone verificate. La tigla ceramica, piesele sparte si coamele pot fi cauza principala. La tabla faltuita, imbinarile verticale si racordurile la strapungeri cer atentie.
Pentru acoperisuri vechi, reparatia trebuie sa tina cont si de structura. Daca lemnul de sub zona afectata este moale sau inchis la culoare, simpla schimbare a tiglei nu este suficienta. In acest caz, serviciul poate trece din reparatie locala in refacere partiala de acoperis, cu inlocuire de astereala, folie si elemente de invelitoare.
La reparatii acoperis urgent, infiltratii acoperis, apa pe langa cos, tabla desprinsa de vant sau tigla sparta, primul pas este verificarea zonei afectate si a traseului apei. Simptomul arata unde se vede problema, dar cauza poate fi la coama, dolie, sort, suruburi sau invelitoare.
Pentru reparatii locale, lucrarea poate fi restransa daca defectul este izolat. Totusi, daca sunt mai multe zone afectate, daca folia este rupta sau daca lemnul este degradat, interventia trebuie extinsa pentru a evita reparatii repetate in aceeasi zona.
La streasina se verifica tabla de margine, sortul, primul rand de tigla si jgheabul. Daca apa depaseste jgheabul sau intra sub primul rand, cauza poate fi pozitia jgheabului, lipsa sortului de streasina sau o panta gresita. Reparatia poate include reglare pluvial, schimbare sort sau refacere locala a invelitorii.
La campul acoperisului se verifica panourile, tiglele, suruburile, fisurile si deplasarile. La coama se verifica elementul de inchidere, banda de ventilatie si fixarile. La dolii se verifica depunerile, taieturile gresite sau suprapunerile insuficiente. La cos se verifica sorturile si felul in care acestea intra sub invelitoare.
Aceasta impartire pe zone ajuta la stabilirea lucrarii: reparatie acoperis la cos, reparatie dolie acoperis, reparatie coama tigla metalica, reparatie tigla sparta sau reparatie jgheab care curge. Fiecare problema are alta cauza si alta metoda de lucru.
Materialele pentru reparatii nu se aleg generic. Pentru tigla metalica se folosesc suruburi compatibile, bucati de tabla, sorturi, coame sau dolii din aceeasi culoare. Pentru tigla ceramica se folosesc piese de schimb, coame ceramice, cleme si accesorii de ventilatie. Pentru hidroizolatii locale se pot folosi membrane sau benzi adaptate suportului.
Siliconul sau masticul aplicat la intamplare nu este o reparatie durabila pentru orice problema. Poate ajuta punctual in unele detalii, dar nu inlocuieste o dolie montata gresit, un sort lipsa sau o suprapunere insuficienta. Reparatia corecta inseamna inlocuirea piesei defecte si refacerea traseului de scurgere.
Dupa reparatie se verifica daca piesele schimbate sunt fixate corect, daca sorturile descarca apa peste invelitoare si daca jgheaburile preiau debitul fara pierderi la imbinari. La infiltratii, zona reparata trebuie urmarita si dupa ploaie, deoarece apa poate circula pe sub invelitoare si poate arata tarziu daca mai exista un punct sensibil. Pentru acoperisuri vechi, aceasta verificare ajuta la separarea unei reparatii reusite de o problema mai ampla care cere refacere partiala.
